业主的常见问题

问:如何收取租金?

租金通常在每月的第一天到期,除非租赁合同另有规定. 我们提供一个支付系统,允许您在线支付租金,或者他们可以在现场的办公室以支票的形式支付, 银行本票, 或汇票. 点击这里 进入系统. 租户也可以使用他们的登录查看他们的帐户余额.

问:租期是多长?

除非业主您另有规定,租赁期限为一年.

问:押金是多少?

我们要求租客付一个月的押金, 偶尔,我们会与信用较低(取决于细节)的租户合作,如果他们通过了所有其他租赁要求,则会有较高的保证金.

问:一旦我和你们签约,你们多久能开始管理我的财产?

A:我们将在24小时内开始照顾您的财产.

问:你管理什么类型的物业?

A:我们经营各种住宅、协会和商业物业.

问:你会发送哪些报告,发送频率如何?

A:你可以很方便地拿到你的收入, 费用清单和帐目以及其他业主报告通过我们 门户网站 在任何时候.

问:谁来保管房客的押金?

A:我们将把保证金存到我们的托管账户中,并在租赁期满后60天内办理退款.

问:一旦你管理了我的财产,我还能控制它吗?

答:当然! 我们在任何时候都按照您的指示来管理您的财产.

我们不断与您沟通有关您的财产的任何活动或更新.

你怎样计算租金呢?

A:感谢我们多年的经营, 我们已经能够积累知识和工具,以确定您的财产的最佳价格.

我们的策略包括做广泛的市场调查和比较,以达到你的房子应该租金的完美数额. 我们的综合分析使我们能够计算出一个有竞争力的价格来吸引合适的租户.

问:你们的市场和广告策略是什么?

A:一旦我们有新的物业需要管理,或者您的物业即将被腾空, 我们立即开始我们的营销计划. 我们在许多网站以及我们的内部网站上做广告.

问:你需要多长时间才能找到一个房客?

A:我们的目标是尽快为您的物业找到最合适的租客. 所需的时间通常根据具体情况而定.

问:你建议允许宠物和吸烟者进入吗?

A: All of the properties we manage are non-smoking; with lease provisions to let tenants know it is considered a violation. 我们是否允许宠物进入你家由你决定.

你也可以把它留给谈判,因为带宠物的租客占客户的很大比例. 如果你允许宠物, 你可以收取额外的宠物费用,并限制只允许某些品种和数量的宠物.

问:你们如何筛选租客?

答:我们全面的筛选过程使我们能够筛选出最优秀的申请人.

我们的流程包括几项背景调查, 就业验证, 租赁验证, 以及犯罪和信用记录调查.

问:在租户搬进来之前,他们有什么要求?

A:在租户的申请被接受之后, 他们需要签租约并交保证金, 以及提供任何共同签署人的表格,为他们持有财产. 从那里, 在他们搬进来之前,我们需要第一个月的租金和公用事业账户设置确认.

问:如何处理紧急呼叫?

答:所有紧急呼叫都通过我们24/7的热线,正规买球app排行会立即处理.

问:如果我的财产受损怎么办?

A:我们会像照顾自己的财产一样照顾你的财产. 我们知道,维护良好的物业可以保持其价值.

对于任何维修和损坏, 我们将立即通知您,并得到您的允许开始在您的财产上的工程.

我们有一个名单,我们信任的供应商谁将执行专业和有效的维护和维修.

问:如果房客迟交房租怎么办?

A:租赁协议将明确规定如果承租人不支付或延迟支付租金,将采取的任何处罚和程序.

我们收取滞纳金,并发出通知,以确保款项已缴付. 如果租户仍然没有付款,我们将启动驱逐程序.

问:我如何确保我的财产得到很好的照顾?

A:在您授权的情况下,我们会对您出租的房屋进行驾车检查.

我们有入学, 移出, 90天的更新前检查,以确保您的财产状况良好.

此外,我们的维修承建商亦会与我们合作,密切留意物业的情况. 如果他们注意到任何有关的事情, 他们会立即网上正规买球app的住宅团队跟进租户的情况.

问:你的离职流程是什么?

A:当租客离开时,我们会进行彻底的搬迁检查,评估物业状况.

如果我们确定您的财产几乎没有损坏,我们将开始周转程序. 这个过程包括任何需要的小修理, 为新租户重新设置钥匙, 地毯清洗, 和财产清理.

除非确定是基本的磨损或预先存在的,否则大部分流失费都归租户所有.

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